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재테크에 대해서 가르쳐 주십시요...^.^ |
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집 살까요?
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2010-06-22 11:04:50 |
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추천 :4 반대 :3
Hit :992 |
안녕하십니까...제가 지금 중요한 선택의 귀로에 서 있는 것 같습니다.
재테크라고 하기에는 좀 부끄럽습니다만...다른 사람들에게는 작은 돈이라 생각 할 수 있지만
저한테는 큰 돈이고 힘이 되는 돈을 조금 들고 있습니다.
제가 이 쪽으로는 너무 지식이 없어서...(월급 받으면 그냥 무조건 저금만 하는 스타일 ㅡ.ㅡ;;)
저보다 조금 더 인생을 경험하시고, 저보다 더 많은 지식을 가지고 계실 것이라 생각되어 이렇게
글을 올리게 되었습니다. 부디 한 번 읽어 봐 주시고 저의 생각에 잘 된 점 또는 잘 못된 점이 있으면
질책하여 주십시요. 어떤 답변이라도 감사히 받아 들이겠습니다.
이번에 제가 직장의 사택에 들어갈 수 있는 기회가 주어졌는데요.
그와 관련해서 궁금한 것이 있어서 이렇게 글을 올리게 되었습니다.
배경 : 30대 초 결혼 3년차 부산 거주
식구 3명 (저, 와이프, 18개월 아기)
주수입 : 혼자 직장생활(연봉 딱!! 3천만원)
지금 거주 : 부산 4,500 전세 아파트
저축 : 1천만원
절대조건 : 부모님께 공짜의 돈을 바라지 않습니다.(돈을 빌린다면 이자 꼬박 지급) 순수하게 저의 힘으로
공정하게 돈을 빌리고 이자를 지급하겠습니다.
문제 : 지금 회사의 사택에 들어 갈 수 있습니다.(5년 기한, 아파트 18평)
저의 지금 현 상황에서 4 가지 정도를 선택을 할 수 있을 것 같습니다.
1. 사택들어간다. => 전세금(4천) + 주택대출 8천(은행 + 부모님) => 부산 20평대 가격 맞는 아파트 구입
=> 구입한 아파트 전세 또는 월세로 돌린다. 돌리는 돈으로 대출 이자 지급
=> 사택 들어가서 꾸준히 저축하여 5년동안 8천 다 갚아 버린다.(맞벌이 가능 저+와이프 연봉5천)
=> 5년 후 20평대 아파트를 소유하게 된다.
2. 사택들어간다. => 전세금 4천 저축한다. => 맞벌이 하여 계속 돈을 모은다. => 5년 후에 30평대 아파트 구입(2억예상)
3. 그냥 지금 있는 집에 전세 연장하고 맞벌이 하여 저축 => 2~3년 후 전세금+주택대출+저축 => 20평대 아파트 구입
4. 전세 만기(올해12월) => 2000년식 빌라 24평 구입 (전세금+대출) => 5년 후 아파트 20~30평대 아파트 구입
다른 방법 들도 있겠지만, 지금 제 머리에서는 4가지만 그려지네요....
어떤 방법이 괜찮을까요??? 그리고 제가 착각하고 있는 것들은 무엇일까요???
답변 꼭~~부탁드리겠습니다.
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울프 메인화면으로 올리고 싶으면 추천, 그렇지 않다면 반대를 눌러주세요.
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No. 1
2010-06-22
15:25:45
페르
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아파트버블이 오니마니 하고 있는데 지금 아파트를 구입하는건 아니라고 봅니다. 우선 사택으로 들어가시고 남은돈으로 금융투자하시고(ELD,펀드,주식 등)
월급은 안전빵으로 저축으로 가시고...5년후에 아파트 시세와 비전 확인후 구입해도 늦지않으실거 같은데요..
1.3.4번은 저라면 무조건 반대입니다. |
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| XXX.93.133.XXX |
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| 추천 : 3 |
| 반대 : 3 |
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No. 2
2010-06-23
06:21:35
난반댈세
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금융투자? 몇달지나서 통장잔고에 원금대비 얼마남지 않은 돈이 찍힐것이오. 고객돈으로 책임감 없이 굴리는 놈들한테 맡기고
피켓들고 찾아가서 항의하는 일이 없기를 바라오. 재테크를 할려는 목적을 우선 정하시오. 단순히 아파트 구입이라면 그냥 몇
년 모아서 사면되오. 그러나 여유로운 삶을 원하는 경우라면 말은 다르오. 습관을 바꿔야만 하오. 퇴근해선 관련 책을 읽어야하
며 휴일엔 취미생활 꿈도 마시오. 세미나같은 것 들으러 서울에도 갔다오고. 아이밑에 들어가는 건 어쩔 수 없다고 치고. 마눌
애보면서 심심하면 충동질 해대는 쇼핑몰 하지말아야하고, 먹고 싶은 것 못먹고, 보고 싶은 것 못보고 ,,,,왜 이러는지 아시오?
레버리지를 이용하기 위해서요. 돈은 클수록 레버리지 효과가 크오. 거기가다 틈틈히 공부해온 지식이 있으니 이젠 모아논 돈
으로 소규모로 해보는 거요. 그런담 실패한다면 피드백~ .........다행이 성공한다면 규모를 조금 더 늘려서 레베리지를 사용하는
거요.....몇 년 그런생활하면 단순히 아파트가 목적인 사람과의 차이는 클것이요. 아마좃 닷 컴 창업자는 직업이 있는 데도 불구
하고 자기집 차고를 개조에 책을 팔았소. ' 당신이 퇴근 후 하는 일이 당신의 미래를 결정한다' 이사람이 한 말이오. 결론은 사옥
들어가서 겁나게 아끼고 절약해서 레베리지 이용할 수 잇는 정도의 돈을 모음과 동시에 관련 지식습득과 애보기 글구 여자들의
욕구인 옷사기, 외식하기. 쇼핑하기....에 스턴기를 사용해야하오. 글구 성공하면 나에게 와서 돈좀 빌려주시오.ㅋㅋ |
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| XXX.96.234.XXX |
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| 추천 : 4 |
| 반대 : 2 |
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No. 3
2010-06-23
08:51:36
집 살까요?
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페르님 소중한 답변 감사드립니다. 물가는 상승하고...미래에 대한 불확실성으로 선택하기 너무 힘드네요...
안전하게 갈지...모험을 해야 할지...고민입니다...답변 다시 한번 더 감사드립니다.^.^
건강하세요~
난반댈세님 답변 감사드립니다. 퇴근 후 짜투리 시간이 정말 중요한거 같습니다. 핑계일지는 모르겠으나, 퇴근 후 피곤에
쩔어서 책을 본다는게...쉽지많은 않은거 같습니다...관련 책을 사서 정독 한번 해봐야 겠습니다.
답변 다시 한번 더 감사드립니다.^.^
건강하세요~ |
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| XXX.124.139.XXX |
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| 추천 : 4 |
| 반대 : 2 |
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No. 4
2010-07-04
20:59:22
QQ
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우선적으로 말씀드립니다. 저의 개인적인 생각입니다. 무조건 현찰입니다. 집?? 집이 있으면 안정적으로 좋습니다만.. 문제가있지요..
적지않는 금액입니다. 그리고 재태크의 수단으로 집을 사는데 저는 전세입니다. 무조건 그러면 현찰은 어떻게 하느냐?? 간단합니다.
현찰 조용히 계속 꾸준히 모으다가 뉴스에 나옵니다.. 주식투자 자살.. 자살급증 주식 투자 망함.. 이런 뉴스가 나옵니다.. 그리고 바로 우량주 매입하시고 1년만 참으시면 원금 2~3배 납니다..
서브프라임 및 그리스 사태 이런 악조권에서 우량주만 매입하시고 1년 보지말고 가보십시요 정답입니다.. 개인적으로 주식투자를 권해드립니다..
그리고 직장인들은 주식투자 이런식으로 하십시요 그러면 백전백승입니다... 믿어보시죠 |
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| XXX.111.230.XXX |
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| 추천 : 4 |
| 반대 : 3 |
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No. 6
2010-08-31
21:57:01
언제나대박
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부산이면 집값 싸지 않나요? 현재는 대출끼고 집살때는 아니라고 봅니다. 30대초면 40전에 30평대 아파트는 쉽게 구입하시겠네요. 너무 조급하게 구실 필요없고요.
사택들어가면서 전세로 연리10%이상 투자처 알아보시고 저축은 꾸준히 하시면 성공하는 재테크 할 수 있겠습니다. 요즘엔 결혼도 못한 나이 많은 사람들도 많은데 님은 일단 성공한 케이스라고 봅니다.
전 30대 중반인데 결혼도 못하고 있습니다. 연봉 4500이고 재개발 지역 3억 빌라있고 현금 5천있는걸로 주식투자하고 급여로 기본 저축하는 저축은행 두곳, 연금, 적립식펀드, 실보험, 주택청약만능통장 넣고 있습니다.
차도 있습니다만, 가장 중요한 가정이 없다는겁니다. 솔직히 낙은 없습니다. 그래서 이런 사이트에서 외로움을 달래는지도.....; |
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| XXX.199.156.XXX |
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| 추천 : 0 |
| 반대 : 1 |
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